第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標包一百六十）（朝陽區(qū)望京街道、太陽宮街道）工程總承包（EPC） 施工招標
資格預審公告

1. 招標條件

本工程 第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標包一百六十）（朝陽區(qū)望京街道、太陽宮街道）工程總承包（EPC） 已由 北京市老舊小區(qū)綜合整治聯席會議辦公室 以 京老舊辦發(fā)[2024]23號 批準建設，招標人為 中建一局集團建設發(fā)展有限公司 ，建設資金來自 國有企業(yè)單位自籌資金（中央） ，工程出資比例為 企業(yè)自籌及政府補助100% ,招標代理機構為 北京中京天元工程咨詢有限公司 ，工程已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人提出資格預審申請。

2. 工程概況與招標范圍

2.1本工程的建設地點 望京街道、太陽宮街道
2.2本工程的建設規(guī)模 總改造面積為146065.25㎡ 合同估算價 17093.83 （萬元）
2.3本工程的工期要求 274 日歷天
2.4本工程招標范圍 按照招標人約定的標準、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模和竣工日期等要素，完成本項目的施工圖設計、工程施工（包括望花路西里1-8、10-12、20、21、23、24號樓、芍藥居9號院6、9號樓樓本體節(jié)能綜合改造、樓內下水改造、公共區(qū)域裝修改造、室外環(huán)境整治等工程）、材料及設備采購、施工圖預算及造價控制、聯調聯試、竣工驗收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內維修其任何缺陷和質量問題等工程總承包（EPC）。
2.5其他 領取資格預審文件所需攜帶資料：（1）“獲取資格預審文件”的授權委托書原件及被授權人身份證復印件蓋單位章（以聯合體形式投標的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯合體各成員單位章的聯合體協議書）。提示：申請人的聯合體協議書應明確聯合體牽頭人和各方的權利義務，至少應說明：聯合體牽頭人、聯合體牽頭人和成員單位的權利、義務、內部職責分工情況等內容。（2）外地來京申請人（如為聯合體形式，則指施工方）還需提供進京備案相關資料加蓋申請人單位章獲取資格預審文件。

3. 申請人資格要求

3.1 本工程資格預審要求申請人具備 建筑工程施工總承包二級[新]及以上與建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設計甲級及以上 資質， 設計業(yè)績要求：近五年具有投資額在2000萬元及以上或建筑面積在20000㎡及以上的房屋建筑工程設計業(yè)績或房屋建筑工程EPC工程總承包業(yè)績（投資額是指建安費或設計概算金額） （近年類似工程描述）業(yè)績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經理須具備 建筑工程 專業(yè) 注冊建造師一級 級（含以上級）注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理；外地來京建筑企業(yè)在辦理進京備案時，應當一并辦理注冊建造師備案手續(xù)。
3.2 本工程資格預審 接受 聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求：
（1）聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
（2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格預審。
3.3 其他要求： ①項目經理：應具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且在確定中標時工程總承包項目經理不得擔任其他在施項目工程總承包的項目經理或施工負責人（工程總承包）或設計項目負責人或者施工項目經理；外地來京建筑企業(yè)擬派項目經理為具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格的人員時，則應在企業(yè)辦理進京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續(xù),已辦理備案的外地來京建筑企業(yè)注冊建造師方可在本市行政區(qū)域內開展執(zhí)業(yè)活動。 ②設計負責人：應具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格； ③施工負責人：應具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具有有效的安全生產考核合格證書（B 本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理； 說明：在滿足資格條件的前提下項目經理可兼任設計負責人或施工負責人，但設計負責人與施工負責人不能為同一人。

4．申請人信譽要求

4.1 失信被執(zhí)行人
本工程資格預審采用失信被執(zhí)行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 施工安全風險企業(yè)
本工程資格預審對施工安全風險企業(yè) 采用 （采用/不采用）否決性懲戒。
4.3 其他信譽要求： （1）申請人應是中華人民共和國境內依法設立并有效存續(xù)的具有獨立資格的法人單位； （2）申請人應具有建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產許可證并在有效期內（如為聯合體形式，則指施工方）； （3）外地來京建筑業(yè)（施工）企業(yè)須在北京建立企業(yè)管理檔案，且已取得建設主管部門頒發(fā)的《外省市建筑企業(yè)來京施工備案表》（如為聯合體形式，則指施工方）； （4）本次招標對申請人企業(yè)經營狀態(tài)要求：申請人當前沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被暫停或取消，進入清算程序或被宣告破產狀態(tài)；近三年（2022年1月1日至2024年12月31日，含起止日）沒有出現騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題或重大設計問題或沒有出現過因安全生產責任事故被限制投標的情形； （5）申請人如以聯合體形式投標，除上述有特殊說明的外，則聯合體成員均應滿足上述要求； （6）本資格預審文件將對申請人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等信譽要求情況予以評定； （7）本次招標對失信被執(zhí)行人采用 否決性 懲戒方式； （8）本次招標對警示為施工安全風險企業(yè) 采用 （采用/不采用）否決性懲戒。（如為聯合體形式，則指施工方）； （9）依據“國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部《關于推進全過程工程咨詢服務發(fā)展的指導意見》”（發(fā)改投資規(guī)〔2019〕515號）第四條中要求“同一項目的全過程工程咨詢單位與工程總承包、施工、材料設備供應單位之間不得有利害關系”。因此，本項目全過程咨詢中標單位，不得參與本項目工程總承包（EPC）的投標。

5. 資格預審方法

本工程資格預審評審方法采用有限數量制。

6. 資格預審文件的獲取

6.1 凡有意參與且資質符合本章第3.1款規(guī)定的， 方可于 2025 年 01 月 17 日 15 時 00 分至 2025 年 01 月 22 日 17 時 00 分， 在 北京市豐臺區(qū)科學城海鷹路1號院2號樓5層502室 （詳細地址）持單位介紹信或法人授權委托書、經辦人身份證購買資格預審文件。 資格預審文件每套售價 400 元，售后不退。郵購資格預審文件的，需另加手續(xù)費（含郵費）_____/_____元。招標人在收到單位介紹信或法人委托書、郵購款(含手續(xù)費)后_/___日內寄送。

7. 資格預審申請文件的遞交

凡購買資格預審文件者，方可遞交資格預審申請文件。遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為 2025 年 02 月 17 日 16 時 00 分，地點為 北京市豐臺區(qū)科學城海鷹路1號院2號樓5層502室 （詳細地址）。
逾期送達的申請文件，招標人不予受理。

8. 發(fā)布公告的媒介

本工程資格預審公告已在北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺〔北京市〕，網址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發(fā)布，同時在 / （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

9. 聯系方式

招 標 人：中建一局集團建設發(fā)展有限公司	招標代理機構：北京中京天元工程咨詢有限公司
地址：北京市朝陽區(qū)望花路西里17號	地址：北京市大興區(qū)樂園路4號院2號樓2單元1210
聯 系 人：高錦程	聯 系 人：王偉偉
電話：18601092945	電話：13811794008
電子郵件：/	電子郵件：bjzjty1211@163.com
招標人項目負責人：高錦程
招標人項目負責人聯系電話：18601092945
招標人內部紀檢監(jiān)督聯系方式：010-84159900

招標人或招標代理機構：（蓋企業(yè)CA電子印章）

法定代表人或其授權委托人：（蓋個人CA電子印章）

公告發(fā)布時間： 2025 年 01 月 17 日