番禺區(qū)亞運(yùn)大道BD0210116地塊(廣州新城一期)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 番禺區(qū)亞運(yùn)大道BD0210116地塊(廣州新城一期)項(xiàng)目 已由 廣州市番禺區(qū)發(fā)展和改革局 以 《廣東省企業(yè)投資備案證》（項(xiàng)目代碼：2411-440113-04-01-928045））批準(zhǔn)建設(shè) ，項(xiàng)目業(yè)主為 廣州市品昱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，建設(shè)資金來自： 企業(yè)自籌 ，出資比例為 100% ，招標(biāo)人為 廣州市品昱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的造價(jià)咨詢進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項(xiàng)目情況

招標(biāo)項(xiàng)目名稱： 番禺區(qū)亞運(yùn)大道BD0210116地塊(廣州新城一期)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢。

工程建設(shè)規(guī)模： 項(xiàng)目用地面積10.82萬㎡，總建筑面積約18.46萬㎡，包含16960m2蓋上九年一貫制學(xué)校，161785m2南側(cè)白底一體化蓋板及高層、超高層住宅,4000m2底商及商業(yè)街 。

工程建設(shè)地點(diǎn)： 廣州市番禺區(qū)

工程投資估算： 98280萬元（建安工程費(fèi)，暫定金額）

2.2招標(biāo)范圍

標(biāo)段劃分： 1 個(gè)標(biāo)段

造價(jià)咨詢服務(wù)范圍： 包括(但不限于)設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段等全過程工程造價(jià)控制咨詢服務(wù)、投資控制工作。

造價(jià)咨詢服務(wù)期限：服務(wù)期暫定為 4 年，最終服務(wù)期自 中標(biāo)通知書發(fā)出之日 起 至合同范圍內(nèi)各項(xiàng)合同全部完成結(jié)算審計(jì)之日止。

協(xié)助招標(biāo)人編制和審核 番禺區(qū)亞運(yùn)大道BD0210116地塊(廣州新城一期)項(xiàng)目 設(shè)計(jì)方案造價(jià)比對(duì)及分析；目標(biāo)成本、動(dòng)態(tài)成本編制及過程管理；編制及審核施工圖預(yù)算、合同計(jì)量支付、簽證及變更、索賠等；并按招標(biāo)人要求提供駐場(chǎng)服務(wù)；結(jié)算審核，協(xié)助完成結(jié)算審計(jì)，配合竣工決算；提供與造價(jià)控制相關(guān)的其它咨詢服務(wù)，包含但不限于協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析及對(duì)標(biāo)，組織并提供工程造價(jià)專業(yè)培訓(xùn)、其他招標(biāo)人要求的新增工作內(nèi)容等。

（1） 設(shè)計(jì)方案價(jià)格比對(duì)及分析；

（2） 各階段目標(biāo)成本編制（含資金支出計(jì)劃）及動(dòng)態(tài)成本每月定期回歸；

（3） 施工圖預(yù)算的編制及審核、指標(biāo)分析及與對(duì)應(yīng)科目目標(biāo)成本的偏差分析；

（4） 配合招標(biāo)人對(duì)工程招標(biāo)文件及合同文件編制；

（5） 招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)的編制；

（6） 工程計(jì)量支付的確定，審核工程款支付申請(qǐng)，提出資金使用計(jì)劃建議；

（7） 施工過程的合同變更、工程簽證和工程索賠的處理；

（8） 各類工程的竣工結(jié)算審核及配合相關(guān)政府主管部門審核；

（9） 配合竣工決算的編制與審核，政府審計(jì)的配合；

（10） 全過程造價(jià)及投資控制管理：包括但不限于各類招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)價(jià)合理性的分析，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)相關(guān)合同履行過程的管理，參與各方組織的關(guān)于工程造價(jià)控制的工作會(huì)議，提出工程設(shè)計(jì)、施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選，負(fù)責(zé)本標(biāo)段的動(dòng)態(tài)清查、動(dòng)態(tài)回歸，協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行投資分析、風(fēng)險(xiǎn)控制等；

（11） 招標(biāo)人委托的其他工作：包括但不限于組織培訓(xùn)、定期進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析、開展BIM工作、信息化管理、項(xiàng)目合約管理等；

（12） 其他業(yè)主要求的新增工作內(nèi)容。

造價(jià)咨詢服務(wù)最高投標(biāo)限價(jià)：本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)（含稅）為 2953344.00 元 。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備相應(yīng)資格，具備相應(yīng)業(yè)績(jī)，并在人員方面具有相應(yīng)的咨詢能力。投標(biāo)人必須是在中華人民共和國注冊(cè)的獨(dú)立法人。投標(biāo)人持有有效的市場(chǎng)監(jiān)督管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級(jí)政府事業(yè)單位登記管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。

香港企業(yè)參加投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足本項(xiàng)目招標(biāo)文件要求。注：香港企業(yè)備案的業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號(hào)，詳見鏈接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。

3.2本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備有效的注冊(cè)造價(jià)工程師或注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師（土木建筑工程或安裝工程專業(yè)）資格和工程相關(guān)專業(yè)的高級(jí)或以上職稱（注冊(cè)執(zhí)業(yè)單位須與投標(biāo)單位一致）?；蛟趶V東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍符合本招標(biāo)項(xiàng)目對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求的香港專業(yè)人士。

注：有效的注冊(cè)造價(jià)工程師指根據(jù)原人事部、原建設(shè)部發(fā)布的《造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人發(fā)〔1996〕77號(hào)）取得的造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，并經(jīng)注冊(cè)且在有效期內(nèi)；有效的注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師資格指根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運(yùn)輸部、水利部、人力資源社會(huì)保障部發(fā)布的《造價(jià)工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價(jià)工程師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》（建人〔2018〕]67號(hào)）取得的一級(jí)造價(jià)工程師職業(yè)資格，并經(jīng)注冊(cè)且在有效期內(nèi)。香港專業(yè)人士的備案業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號(hào)）確定。

3.4投標(biāo)人自2019年1月1日至今，承接過建筑工程造價(jià)咨詢相關(guān)業(yè)績(jī)（已完成或正在履約），單項(xiàng)造價(jià)咨詢合同額 190萬元或以上。需提供合同復(fù)印件、中標(biāo)通知書（如有）復(fù)印件及成果證明文件。成果證明文件可以是經(jīng)建設(shè)方或相關(guān)政府監(jiān)管部門確認(rèn)的咨詢報(bào)告或定案表或業(yè)主評(píng)價(jià)意見表等，時(shí)間以咨詢成果為準(zhǔn)，金額以合同為準(zhǔn)。

3.5其他要求：

①投標(biāo)人已按規(guī)定格式簽字蓋章《投標(biāo)人聲明》（格式見本招標(biāo)公告 附件一 ）作為投標(biāo)人資格要求之一，此《投標(biāo)人聲明》應(yīng)同時(shí)作為投標(biāo)函中資格審查資料的組成部分。

②投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，法定代表人證明書及投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。

③本招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)投標(biāo)人未在以往工程中因不誠信行為或不充分履約行為被廣州地鐵集團(tuán)有限公司書面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與廣州地鐵集團(tuán)有限公司管轄的新項(xiàng)目的名單（在拒絕投標(biāo)的期限內(nèi)）。（詳見本招標(biāo)公告 附件二 ）

④未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單（具體名單以遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間“信用廣州”公布的“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒名單”為準(zhǔn)）。

⑤單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)登記，（詳見《投標(biāo)人聲明》）。

4. 投標(biāo)登記及招標(biāo)文件的獲取

4.1網(wǎng)上投標(biāo)登記及招標(biāo)文件獲取時(shí)間均為2024年 12 月 27 日 17 時(shí) 00 分至2025年 1 月 3 日 17 時(shí) 30 分，投標(biāo)人需在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完成。

4.2本項(xiàng)目在城軌采購網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上投標(biāo)登記，不接受現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)登記。參加網(wǎng)上投標(biāo)登記之前，投標(biāo)人須在城軌采購網(wǎng)（www.mtrmart.com）注冊(cè)并加盟會(huì)員（具體詳見城軌采購網(wǎng)注冊(cè)及加盟會(huì)員相關(guān)指引）。

4.3招標(biāo)文件獲?。?登錄城軌采購網(wǎng) （https://www.mtrmart.com/）下載電子招標(biāo)文件 。

4.4本項(xiàng)目資格審查方式：資格后審。

4.5招標(biāo)失敗的情況

滿足初步評(píng)審合格條件或通過初步評(píng)審的投標(biāo)申請(qǐng)人不足3名時(shí)為招標(biāo)失敗。招標(biāo)人分析招標(biāo)失敗原因，修正招標(biāo)方案，重新組織招標(biāo)。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為 202 5 年 1 月 17 日 9 時(shí) 00 分 ，地點(diǎn)為 廣州市荔灣區(qū)花地大道中66號(hào)荔勝廣場(chǎng)北塔26樓城軌采購交易中心開標(biāo) 2 室 ，提前30分鐘開始接收投標(biāo)文件。具體時(shí)間地點(diǎn)以城軌采購網(wǎng)站公布為準(zhǔn)。

5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在城軌采購網(wǎng)（https://www.mtrmart.com/）、廣州地鐵集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址http：// www.gzmtr.com ）和中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）上發(fā)布。本公告的修改、補(bǔ)充，在 城軌采購網(wǎng) 發(fā)布。

發(fā)布招標(biāo)公告開始日期（含本日）： 2024年 12 月 27 日 17 時(shí) 00 分 ；

發(fā)布招標(biāo)公告截止日期（含本日）： 202 5 年 1 月 3 日 17 時(shí) 30 分 ；

注：發(fā)布招標(biāo)公告時(shí)間不得少于5日。

7. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：廣州市品昱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣州市海珠區(qū)新港東路1238號(hào)

聯(lián)系人：林工

電話：020-83158863

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州地鐵物資有限公司

地址：廣州市越秀區(qū)環(huán)市西路204號(hào)大院

聯(lián)系人：陳工

電話：020-38391675-831

傳真：/

電子郵件：zhaobiaodaili_dtwz@163.com

潛在投標(biāo)人或利害關(guān)系人對(duì)本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件內(nèi)容異議的，向招標(biāo)人書面提出。

異議受理部門： 廣州地鐵集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)事業(yè)總部企業(yè)管理部

地址： 廣州市海珠區(qū)新港東路1238號(hào)

電話 ：020-83158956

招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)： 廣州地鐵集團(tuán)有限公司法律合約部

地址： 廣州市海珠區(qū)新港東路1238號(hào)

電話： 020-83106786

附件：

一、投標(biāo)人聲明

二、以往工程中因違約被廣州地鐵集團(tuán)有限公司書面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與廣州地鐵集團(tuán)有限公司管轄的新項(xiàng)目的名單