1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目 福建漳州語堂數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園(一期)A區(qū) 已由 漳州市發(fā)展和改革委員會(huì) 以 漳發(fā)改審[2022]11號、漳發(fā)改審[2022]13號 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 漳州信產(chǎn)投資有限公司 ，建設(shè)資金來源為 業(yè)主 多渠道籌集 ，招標(biāo)人為 漳州信產(chǎn)投資有限公司 ，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 福建省閩招咨詢管理有限公司 。本項(xiàng)目項(xiàng)目總投資概算 41434.2 萬元，現(xiàn)對該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工招商一體化進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 漳州市 薌城區(qū) ；
2.2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 項(xiàng)目總用地面積70316平方米，總建筑面積115981平方米，（其中地上建筑面積103865平方米，地下建筑面積12116平方米），總計(jì)容面積107285平方米。建設(shè)內(nèi)容包括：1#綜合服務(wù)樓、2#廠房、4#廠房、5#廠房、6#廠房、7#廠房、8#廠房、9#廠房、10#廠房、11#廠房、12#廠房、13#廠房、14#廠房、15#廠房、地下停車場、室外道路、綠化、室外水電管網(wǎng)等附屬工程。項(xiàng)目總投資概算41434.2萬元，其中建安工程費(fèi)用33557.86萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用3080.87萬元 。
2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；
（2）招標(biāo)類型： 設(shè)計(jì)施工招商一體化 ；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容： 中標(biāo)人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工招商一體化工作任務(wù)； 1.設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：本項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的施工圖設(shè)計(jì)、后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)工作。設(shè)計(jì)內(nèi)容包含總平、地基與基礎(chǔ)、地下室、建筑單體的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、通風(fēng)、綠建、道路及管網(wǎng)，專項(xiàng)設(shè)計(jì)包括但不限于鋼結(jié)構(gòu)、門窗及幕墻、 景觀綠化、 智能化、公共部位精裝設(shè)計(jì)、基坑支護(hù)等全部設(shè)計(jì)工作，并應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì) （ 建立精度為LOD300的建筑BIM模型，對本工程的施工圖設(shè)計(jì)圖紙的完整性及合規(guī)性進(jìn)行設(shè)計(jì)預(yù)評審，并給出評審報(bào)告；對本工程的施工圖設(shè)計(jì)圖紙通過BIM技術(shù)進(jìn)行驗(yàn)證分析、優(yōu)化設(shè)計(jì)服務(wù) ）， 具體設(shè)計(jì)內(nèi)容以招標(biāo)人確認(rèn)的范圍為準(zhǔn) 。2.施工內(nèi)容包括： 本招標(biāo)項(xiàng)目施工圖所載明的建筑安裝工程和室外總體工程的施工，具體包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑屋面工程、門窗及幕墻工程、欄桿、百葉工程、人防工程、給排水工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能化工程、消防設(shè)施工程、公共部位裝修工程、景觀綠化工程、室外道路、室外圍墻、室外雨污工程、紅線內(nèi)綠地等專業(yè)工程的施工，具體施工內(nèi)容以招標(biāo)人確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。 3.招商內(nèi)容： 招商期內(nèi)需負(fù)責(zé)引入符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位及業(yè)主招商要求的招商對象購買產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)板塊、研發(fā)板塊的標(biāo)準(zhǔn)廠房以及辦公服務(wù)的綜合樓，招商期為自合同簽訂之日到2023年10月。若在招商期限內(nèi)未完成8.5萬平方米的銷售目標(biāo)，中標(biāo)人需按照招標(biāo)人委托的第三方評估機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售單價(jià)購買未售部分的標(biāo)準(zhǔn)廠房（生產(chǎn)板塊）、招標(biāo)人委托的第三方評估機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售單價(jià)購買未售部分的標(biāo)準(zhǔn)廠房（研發(fā)板塊）。若項(xiàng)目竣工交付后，有其他招商對象愿意以更高的價(jià)格向招標(biāo)人購買上述固定資產(chǎn)，招標(biāo)人有權(quán)向其他方出售。
2.4.最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法： 最高投標(biāo)限價(jià)暫按 291895911 元，其中：建筑安裝工程費(fèi)控制價(jià)暫定為 289415283 元；設(shè)計(jì)費(fèi)控制價(jià)暫定為 2480628 元。
2.5.項(xiàng)目合作期限： 包含建設(shè) 工 期和招商期，其中本 項(xiàng)目 建設(shè)工期 暫定 20個(gè)月 ； 招商期 自本項(xiàng)目合同簽訂之日起至2023年10月 。
2.6.標(biāo)段劃分（如果有）： / ；
2.7.質(zhì)量要求： （1）設(shè)計(jì)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，能順利通過施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查。（ 2 ）施工：符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。（ 3 ）采購：必須采購原產(chǎn)、原品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合招標(biāo)人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1.本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)，或?yàn)闈M足要求的聯(lián)合體：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求： 應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā) 的合格有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)。
（2）施工資質(zhì)要求： 應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包 二 級及以上資質(zhì)，同時(shí)還須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
3.2本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）組成聯(lián)合體的成員均具有獨(dú)立法人資格且聯(lián)合體家數(shù)不得超過 2 家（含聯(lián)合體牽頭人），且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件，聯(lián)合體牽頭人必須滿足投標(biāo)人資格審查的施工資質(zhì)要求，參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)及以上的聯(lián)合體投標(biāo)，否則，評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
（2）聯(lián)合體必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體成員各方的分工。聯(lián)合體協(xié)議書約定其中一方為聯(lián)合體牽頭人，代表聯(lián)合體參與投標(biāo)；聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)整個(gè)合同的全面履約。
3.3投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好。
3.4 項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備以下規(guī)定的資格要求：
（1）投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級建筑工程專業(yè)注冊建造師（不含臨時(shí)注冊建造師）執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人正式在崗職工。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求。
（2）承擔(dān)工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人且應(yīng)為設(shè)計(jì)單位的本企業(yè)在崗人員。
（3）承擔(dān)工程施工任務(wù)的投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，具備合格有效的一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并應(yīng)持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證。施工負(fù)責(zé)人應(yīng)為施工單位正式在崗職工。
3.5.其他資格要求：①獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體各方的法定代表人或擬派出主要管理人員沒有被列入《關(guān)于建立福建省建設(shè)市場法人和自然人違法違規(guī)檔案制度試行辦法》（閩建法〔2007〕15號）規(guī)定的從業(yè)限制、投標(biāo)人沒有因違法違規(guī)被限制參加相應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)。②根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，被列入“黑名單”企業(yè)在黑名單有效期內(nèi)不得參與投標(biāo)（閩建〔2016〕5號文及其他相關(guān)規(guī)定中的工程質(zhì)量安全文明“黑名單”除外）。③獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體各方因不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件被資質(zhì)許可機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正的，投標(biāo)人在整改期間不得以責(zé)令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標(biāo)，否則按否決投標(biāo)處理。④獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體各方?jīng)]有正受到責(zé)令停業(yè)的行政處罰或正處于財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。⑤獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體各方參與投標(biāo)時(shí)需提供投標(biāo)單位、法定代表人及擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄承諾函（格式自擬）。
3.6.本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4. 資格審查辦法及評標(biāo)辦法
4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用 資格后審 方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評標(biāo)辦法為 綜合評估法 。
4.2定標(biāo)方法： 不授權(quán)評標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人，推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：1名 。
5. 招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請于 202 2 年 5 月 21 日 8 時(shí) 0 分 0 秒 （北京時(shí)間，下同） 至202 2 年 6 月 14 日 9 時(shí) 30 分 0 秒 通過 漳州市工程項(xiàng)目交易中心網(wǎng)（http://www.zzgcjyzx.com/Front/） 采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用 新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件（福建版） 打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。
6. 投標(biāo)保證金的提交
6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間： 202 2 年 6 月 14 日 9 時(shí) 30 分 。
6.2.投標(biāo)保證金提交的金額： 人民幣捌拾萬元整
6.3.投標(biāo)保證金提交的方式： 具體詳見投標(biāo)須知前附表。
7. 投標(biāo)文件的遞交
7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）： 202 2 年 6 月 14 日 9 時(shí) 30 分 00 秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過 漳州市工程項(xiàng)目交易中心網(wǎng)（http://www.zzgcjyzx.com/Front/） 完成電子投標(biāo)文件的遞交；
7.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。
8.履約擔(dān)保的要求
8.1履約擔(dān)保金額： 為合同價(jià)的10% 。
8.2履約擔(dān)保形式： 具體詳見投標(biāo)須知前附表 。
8.3履約擔(dān)保期限： 具體詳見投標(biāo)須知前附表。
9. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在 福建省公共資源交易電 子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn） 和 漳州市工程項(xiàng)目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com/Front/） 上發(fā)布。
10. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：漳州信產(chǎn)投資有限公司
地址：福建省漳州市薌城區(qū)金達(dá)路2號（金峰眾創(chuàng)園創(chuàng)業(yè)樓三樓），郵編：363099
電子郵箱:xctzyxgs2021@163.com
電話：0596-6189008，傳真：/
聯(lián)系人：陳工
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩招咨詢管理有限公司
地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號招標(biāo)大廈C座213室
電子郵箱:fjzbzxb3b@126.com
電話：0591-28059629
聯(lián)系人：鄭工
公共資源電子交易平臺(tái)名稱：漳州市工程項(xiàng)目交易中心
網(wǎng)址：http://www.zzgcjyzx.com/Front/
聯(lián)系電話：0596-2032597
招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址：漳州市薌城區(qū)勝利東路15號建設(shè)大廈
聯(lián)系電話：0596-2931236
公共資源交易中心名稱：漳州市行政服務(wù)中心
地址：漳州市龍文區(qū)水仙大街100號（水仙大街和龍江中路交匯處，碧湖生態(tài)公園北側(cè)）四層
聯(lián)系電話：0596-2871120
