（網(wǎng)上電子招標(biāo)）蘭水佳園工程總承包及運營銷售（EPC+O)招標(biāo)公告

1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目蘭水佳園工程總承包及運營銷售（EPC+O)（項目名稱）已由南靖縣發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備【2020】E090199號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為漳州市通源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來源業(yè)主自籌，招標(biāo)人為漳州市通源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為深圳市建星項目管理顧問有限公司。本項目已完成項目備案及工程可行性研究報告，項目估算或投資概算22059萬元，現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2、項目概況與招標(biāo)范圍

2.1.項目建設(shè)地點：福建省漳州市南靖縣山城鎮(zhèn)東環(huán)路；

2.2.項目建設(shè)規(guī)模：用地面積20935平方米，容積率2.0，綠化率30%；總建筑面積56099平方米，其中普通住宅面積36785平方米，商業(yè)店面面積4187平方米，地下室面積11442平方米。主要建筑物面積56099平方米，新增生產(chǎn)能力（或使用功能），住宅341套，商業(yè)店面15間，地上車位31輛、地下車位330輛；

2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標(biāo)類型：勘察、設(shè)計、采購、施工及運營銷售總承包（EPC+O）；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本項目發(fā)包內(nèi)容包括蘭水佳園工程的勘察、設(shè)計、采購、施工及運營銷售總承包（EPC+O）任務(wù)。具體內(nèi)容如下：①勘察：本項目實施范圍內(nèi)的工程勘察（初勘、詳勘）及各階段勘察設(shè)計工作直接有關(guān)的測量（含氡檢測），并提供滿足設(shè)計規(guī)范及勘察規(guī)范要求的全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收所需要的配合服務(wù)等。②設(shè)計工作范圍：經(jīng)批準(zhǔn)的用地紅線范圍內(nèi)的方案設(shè)計、初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計（含地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑屋面工程、裝飾裝修工程、給水排水工程、消防工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、各類綜合管線、電梯工程、室外工程（包括但不限于綠化工程、道路、照明及管網(wǎng)工程）、綠色建筑工程、節(jié)能工程、防雷工程、安全設(shè)施設(shè)計等，同時包含專項深化設(shè)計（基坑支護(hù)設(shè)計、建筑幕墻工程（含門窗深化設(shè)計）、建筑智能化設(shè)計、景觀綠化等）及后續(xù)設(shè)計服務(wù)。按照第六章“發(fā)包人要求”和有關(guān)國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)本項目紅線范圍內(nèi)的全部設(shè)計工作。中標(biāo)人應(yīng)按照項目需求，提供施工期間和竣工驗收的設(shè)計服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂設(shè)計綱要，進(jìn)行設(shè)計，編制工程設(shè)計文件，施工期間派駐現(xiàn)場設(shè)計代表、圖紙?zhí)峁┑?，費用包含在中標(biāo)合同價中。③施工范圍：營銷中心施工（不低于400平方）、樣板房裝修施工，施工現(xiàn)場臨時用水及用電申請辦理及施工，施工圖紙所載明的建筑、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝飾裝修、電氣、給排水、消防、暖通、各類綜合管線、弱電、電梯、市政機(jī)電管線接駁工程、室外機(jī)電安裝工程、室外工程（包括但不限于綠化工程、道路、照明及管網(wǎng)工程）等專業(yè)的施工。具體以發(fā)包人審核并通過圖審機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖紙為準(zhǔn)。④采購范圍：與建筑工程相關(guān)（施工圖載明的）所有建筑材料及設(shè)備的采購；⑤運營工作負(fù)責(zé)對本項目的樓盤進(jìn)行整體策劃和銷售、管理(含售樓部、樣板房裝修)。⑥其他：按相關(guān)規(guī)定需由中標(biāo)人完成的檢測工作承擔(dān)相關(guān)費用；配合招標(biāo)人辦理勘察設(shè)計、工程建設(shè)必須履行的各類審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)等，以及室外附屬及配套工程(含永久性用電、用水、燃?xì)獾?申請等相關(guān)事宜。中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分承包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成相關(guān)部門竣工備案驗收。負(fù)責(zé)并承擔(dān)整個項目的相關(guān)手續(xù)辦理、統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等所產(chǎn)生的所有責(zé)任和費用；

2.4.最高投標(biāo)限價或其計算方法：具體詳見招標(biāo)文件內(nèi)容；

2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為750日歷天（含勘察、設(shè)計、施工、樓盤銷售）；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）（1）設(shè)計服務(wù)期：①方案設(shè)計階段：簽訂合同書之日起10個日歷天內(nèi)完成并提交符合要求的方案設(shè)計文件（含圖紙及相關(guān)文件）。②初步設(shè)計階段：方案設(shè)計文件確定之日起20日歷天內(nèi)提交修改后的正式初步設(shè)計文件（含概算）。 ③施工圖設(shè)計階段：初步設(shè)計文件審查會完成后設(shè)計單位在收到會議紀(jì)要（含專家組意見）后30日歷天內(nèi)提交施工圖設(shè)計文件。④后續(xù)服務(wù)階段：從提供正式施工圖文件至工程通過竣工驗收并配合項目審計、備案、移交止。注：中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人的需要，分期分標(biāo)段作業(yè)（如有）分別提交設(shè)計成果報告及報審；在各階段的設(shè)計文件審查期間，中標(biāo)人須密切配合，及時修改設(shè)計文件。（2）工程施工、采購起始時間以項目具備開工條件并取得施工許可證的次日起開始 690日歷天內(nèi)竣工驗收并交房；

2.6.標(biāo)段劃分（如果有）：/；

2.7.質(zhì)量要求：（1）工程勘察質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)勘察規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。（2）工程設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計文件必須符合有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。（3）設(shè)備采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。（4）工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1.本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須具備有效的以下資質(zhì)之一：

（1）設(shè)計資質(zhì)要求：具備有效的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級及以上資質(zhì)；

（2）施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)不低于二級建筑工程施工總承包資質(zhì)，并執(zhí)有合格有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2投標(biāo)人將主體工程設(shè)計或主體工程施工進(jìn)行分包的，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位，且其資質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合上述設(shè)計資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。

3.3.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或二級注冊建造師（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證），具有中級工程師及以上專業(yè)技術(shù)職稱，必須為投標(biāo)人的本企業(yè)在崗人員。項目負(fù)責(zé)人滿足設(shè)計或施工項目負(fù)責(zé)人資格要求的可以兼任設(shè)計或施工項目負(fù)責(zé)人，不允許其它崗位人員兼任項目負(fù)責(zé)人。

3.4.承擔(dān)主體工程設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師，必須為投標(biāo)人中承擔(dān)主體工程設(shè)計單位的本企業(yè)在崗人員。

3.5.承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的二級注冊建造師（建筑工程專業(yè)），并持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書 B 證 ，必須為投標(biāo)人中承擔(dān)主體工程施工單位的本企業(yè)在崗人員。

3.6.投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/。

3.7.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/。

3.8.各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的/個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

3.9.其他資格要求：本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)人家數(shù)為一家，分包單位家數(shù)為一家，分包單位只能作為一家投標(biāo)人的分包單位。

3.10.本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4、資格審查辦法及評標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項目采用 資格后審 方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評標(biāo)辦法為 綜合評估法 。

4.2定標(biāo)方法：推薦中標(biāo)候選人數(shù)量為1個。

5、招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于2021年1月1日 08:00:00（北京時間，下同）至2021年1月26日17:30:00通過漳州市工程項目交易中心網(wǎng)（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用新點電子招標(biāo)文件制作軟件（福建版）打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6、投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時間：2021年1月26日 17:00前（指款項到達(dá)指定賬戶時間，以銀行收賬通知為準(zhǔn)）。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣伍拾萬元整（￥500000元）。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：允許由總包單位使用現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬或電匯）或年度投標(biāo)保證金等方式。具體詳見招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表。

7、投標(biāo)文件的遞交

7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2021年1月27日 08:30:00，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過漳州市工程項目交易中心完成電子投標(biāo)文件的遞交；

7.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8、履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價的10%

8.2履約擔(dān)保形式：具體詳見招標(biāo)文件內(nèi)容。

8.3履約擔(dān)保期限：具體詳見招標(biāo)文件內(nèi)容。

9、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心網(wǎng)站（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）上發(fā)布。

10、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：漳州市通源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：福建省漳州市南靖縣山城鎮(zhèn)東環(huán)路66號，郵編：363600

電子郵箱:/

電話：13859237034，傳真：/

聯(lián)系人：王先生

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：深圳市建星項目管理顧問有限公司

地址：漳州市龍文區(qū)建元東路店上花園1幢3單元21樓，郵編：363000

電子郵箱:729001675@qq.com

電話：0596-2922829，傳真：0596-2922829

聯(lián)系人：小楊

公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心

網(wǎng)址：http://www.zzgcjyzx.com/Front

聯(lián)系電話：0596-2032597

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：南靖縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、南靖縣發(fā)展和改革局

地址：南靖縣山城鎮(zhèn)

聯(lián)系電話：0596-6033270、0596-7823380

公共資源交易中心名稱：南靖縣公共資源交易中心

地址：南靖縣山城鎮(zhèn)江濱路21號

聯(lián)系電話：0596-7853991