發(fā)布日期： 2020-12-31 0:00:00

1.招標條件

本招標項目三亞市海棠區(qū)(B1-h6-2地塊)安居型商品房項目（一標段）EPC（設計施工）總承包（項目編號：syzw20201230011）已由三亞市現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)園管理委員會以2020-460202-47-03-018223批準建設， 招標人(項目業(yè)主)為海南中交海投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設資金來自企業(yè)，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：項目地塊南側(cè)緊鄰人大附中三亞學校校區(qū)，北側(cè)濱水，西側(cè)緊靠城市主干道藤橋路

2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：項目建設內(nèi)容包括5棟住宅樓、1棟商業(yè)樓及大盤地下室，總建筑面積80937.35平方米，其中地上（±0以上）建筑面積64629.85平方米，地下（±0以下）建筑面積16307.5平方米（主要功能為停車庫及設備用房等，不得改作他用），應計容建筑面積60823.07平方米，扣除太陽能補償面積1040平方米后，實際計容建筑面積59783.07平方米，容積率1.8，建筑密度22.4%，建筑層數(shù)最高為地上12層，地下1層，建筑高度最計劃工期：高35.9米（室外地坪至檐口），停車位645個（地上210個，地下435個，全部車位預留充電樁條件）。本項目分為一標段，主要建設內(nèi)容為住宅樓及地下室，總建筑面積77946.05平方米，二標段為商業(yè)樓，總建筑面積2991.3平方米。本次招標為一標段。項目計劃總工期 473 日歷天，其中設計計劃工期為 60 日歷天；施工計劃工期413日歷天。。招標控制價294,490,978.94元。

2.3計劃 工期（服務期）：473日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱: 三亞市海棠區(qū)(B1-h6-2地塊)安居型商品房項目（一標段）EPC（設計施工）總承包;標段編號: syzw20201230011001;控制價：294490978.9400

2.5招標范圍：

標段1:1、設計部分：全套施工圖設計（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通），相關(guān)的人防、消防、太陽能設計、智能化、室外管網(wǎng)、綠建設計、裝配式設計、超限審查等內(nèi)容及后期設計服務、現(xiàn)場服務等；項目室內(nèi)部分的全裝修方案（含效果圖）、裝修施工圖設計及后期現(xiàn)場服務等；項目的園林景觀方案（含效果圖）、景觀施工圖設計及后期現(xiàn)場服務等。 2、施工部分： 土方、樁基、基坑、支護、地基與基礎、地下停車場、主體結(jié)構(gòu)、門窗、欄桿工程、建筑外立面裝飾工程、建筑室內(nèi)裝飾裝修（含全部裝修）、屋面工程、人防工程、地下庫車位劃線及導向標識、消防、樓棟內(nèi)及室外智能化、土建、機電工程、樓棟內(nèi)給排水、室外紅線內(nèi)小市政給排水、樓棟內(nèi)電氣（除抄表到戶部分外）、所有電線電纜材料采購、通風、暖通、電梯、發(fā)電機、防雷接地、天然氣等施工總承包以及建筑信息模型（BIM）。 具體以最終簽訂合同的施工圖及工程量清單為準。

2.6質(zhì)量要求：

標段1:1、設計：設計成果必須滿足現(xiàn)行國家標準、規(guī)范和強制性條文中的各階段設計深度要求及國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范和項目屬地相關(guān)規(guī)定，并滿足招標人就本項目設計提出的要求，確保成果資料完整、真實準確、清晰有據(jù)，設計圖滿足施工要求并通過圖紙審查； 2、施工：符合設計要求計現(xiàn)行專項驗收標準、質(zhì)量驗收標準和地方標準，確保驗收合格。

 

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 獨立法人資格，同時具備建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)或以上資質(zhì)和建筑工程施工總承包叁級或以上資質(zhì)且具備有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力，其中，投標人擬派工程總承包項目經(jīng)理(與施工項目負責人可以為同一人）應當取得工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格或者中級或以上專業(yè)技術(shù)職稱，熟悉工程建設相關(guān)法律法規(guī)和標準。施工項目負責人(與工程總承包項目經(jīng)理可以為同一人）須具有在本單位注冊的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且不得同時擔任其他在施建設工程項目的項目經(jīng)理或EPC項目的施工項目負責人、設計施工總承包項目的施工項目負責人；設計項目負責人須具有建筑工程專業(yè)高級工程師或以上技術(shù)職稱。

3.2 標段1： 本次招標 接受 聯(lián)合體投標。 聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方必須具備獨立法人資格，且以具有施工資質(zhì)的單位作為聯(lián)合體牽頭人；（2）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務，聯(lián)合體成員不應超過3家（含牽頭人，最多3家）；（3）以聯(lián)合體形式投標的，應當以聯(lián)合體中牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力；（4）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；（5）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在該標段中投標。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 2 個標段投標，但最多允許中標 2 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

3.4 投標單位應在海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳海南省建筑工程全過程監(jiān)管信息平臺完成《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》登記，并打印信息平臺生成的誠信檔案手冊，信息內(nèi)容含項目名稱、項目地址、駐派的項目班子關(guān)鍵崗位人員等投標項目信息。3.5 “信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢：投標人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的，投標活動依法予以限制。3.6投標人 2017 年 1 月 1 日至今無住房和城鄉(xiāng)建設部、海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳及三亞市建設行政主管部門責令期內(nèi)不得參加投標的行為。（提供承諾函或其他相關(guān)證明材料）

4.招標文件的獲取

4.1請于 2020年12月31日 00時00分 至 2021年01月08日 00時00分 ，從 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標文件。

4.2 標段 1 （標段名稱： 三亞市海棠區(qū)(B1-h6-2地塊)安居型商品房項目（一標段）EPC（設計施工）總承包 ）： 招標文件每套售價； 500 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 200,000 元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2021-1-20 9:00:00 ，地點為： 三亞市公共資源交易中心（三亞市吉陽區(qū)新風街259號）三亞開標室4 。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2021-1-20 9:00:00 。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網(wǎng)絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2021-1-20 9:00:00 ，投標保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 、銀行保函支付、建設工程投標保證保險 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在 《中國招標投標公共服務平臺》、全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）和全國公共資源交易平臺（海南省）•三亞市（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/syggzy/） 等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯(lián)系方式

招標人：	海南中交海投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	招標代理機構(gòu) :	海南中知項目管理有限公司
地址 :	?？谑续P翔東路168號河琴灣溫泉別墅B7棟	地址：	海南省?？谑旋埲A區(qū)玉沙路21號玉沙廣場2棟1702房
聯(lián)系人：	李李	聯(lián)系人：	李科忠
電話：	18976991617	電話：	15103639723