吉安市公安局業(yè)務(wù)技術(shù)綜合大樓工程實(shí)施性方案設(shè)計(jì)征集書(shū)

　　招標(biāo)答疑

　　問(wèn)1：設(shè)計(jì)要求中，“附樓西立面平行紅桂路”，是否可以理解為附樓主立面平行于紅桂路?如果這樣理解，那么建筑則南北向布置，日照和西曬問(wèn)題如何解決?

　　答:特別提示：原附樓主立面平行于紅桂路，現(xiàn)更改為附樓主立面平行于主樓、規(guī)劃路,以解決西曬問(wèn)題。

　　問(wèn)2：多媒體需不需要做，在應(yīng)征須知里說(shuō)明需要做，但任務(wù)書(shū)中又未提及，以哪份為準(zhǔn)。

　　答：需要做多媒體。

　　問(wèn)3：在指標(biāo)不變的情況下，附樓架空層面積可否適當(dāng)增加?每層的面積規(guī)定過(guò)于固定，不利于靈活設(shè)計(jì)，可否給予一部分調(diào)整面積的余地，余地為多少?附樓每層的面積可否不一樣，一層可否適當(dāng)增大，如若可以，范圍是多少?

　　答：在指標(biāo)不變的情況下，可適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度是±10%，具體詳見(jiàn)吉安市公安局業(yè)務(wù)綜合大樓主樓用房功能分布表中說(shuō)明第3點(diǎn)。

　　問(wèn)4：由于項(xiàng)目的復(fù)雜性和重要性，我公司組織了由中外設(shè)計(jì)師共同組成的設(shè)計(jì)組來(lái)完成此設(shè)計(jì)。而項(xiàng)目的設(shè)計(jì)時(shí)間相對(duì)來(lái)說(shuō)比較短，因此可否將設(shè)計(jì)時(shí)間適當(dāng)延長(zhǎng)?

　　答：不可延長(zhǎng)。

　　問(wèn)5：地形圖cad上未標(biāo)明場(chǎng)地標(biāo)高，可否提供?

　　答：參照用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖中的場(chǎng)地標(biāo)高。

　　問(wèn)6：主樓與附樓之間可否用連廊或其他建筑跨規(guī)劃路連接，或可否在基地中把規(guī)劃路取消?

　　答：主樓與附樓之間可否用連廊由設(shè)計(jì)單位酌情自定，規(guī)劃路不可以取消。

　　問(wèn)7：層數(shù)是確定21層還是可隨方案調(diào)整?

　　答：主樓地上確定為21層。

　　問(wèn)8：主樓一、二層的特警支隊(duì)、戒毒所、保安公司、高新分局和看守所各分得的1-4間房間具體如何使用?

　　答：為各部門(mén)的備用辦公用房，不作具體使用功能設(shè)計(jì)。

　　問(wèn)9：附樓一層的600平米辦案區(qū)給什么部門(mén)使用，如何使用，是否要分隔成幾間?

　　答：不分隔，具體功能待定。

　　問(wèn)10：兩個(gè)3間的局領(lǐng)導(dǎo)辦公室是設(shè)在同層還是分兩層設(shè)置?

　　答：分兩層設(shè)置。

　　問(wèn)11：設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中需要提供日照分析圖，本項(xiàng)目為公建項(xiàng)目，一般情況不需要做日照分析圖。如果需要日照分析圖，請(qǐng)?zhí)峁┗氐匦螆D紅桂路西側(cè)、文貴路北側(cè)及公租房用地內(nèi)現(xiàn)狀建筑及標(biāo)明建筑類(lèi)別、高度。

　　答：不需要提供日照分析圖。

　　問(wèn)12：為保證設(shè)計(jì)成果的準(zhǔn)確性請(qǐng)業(yè)主提供《吉安市城市總體規(guī)劃》、《吉安市城南新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《吉安市公安局業(yè)務(wù)技術(shù)大樓控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《吉安市公安局業(yè)務(wù)技術(shù)大樓工程實(shí)施性方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》。

　　答：方案設(shè)計(jì)不參照《吉安市城市總體規(guī)劃》，參照《吉安市城南新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，《吉安市城南新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《吉安市公安局業(yè)務(wù)技術(shù)大樓工程實(shí)施性方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》可與招標(biāo)代理聯(lián)系，《吉安市公安局業(yè)務(wù)技術(shù)大樓控制性詳細(xì)規(guī)劃》詳見(jiàn)征集書(shū)中12頁(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃要求。

　　問(wèn)13：設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中要求進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)及給排水、電力電訊等市政工程管線(xiàn)綜合設(shè)計(jì)，但是貴單位提供的條件圖中未包含現(xiàn)狀現(xiàn)狀標(biāo)高以及市政管網(wǎng)圖紙。

　　答：建筑方案設(shè)計(jì)階段不考慮接入市政管網(wǎng)。

　　問(wèn)14：南側(cè)基地車(chē)行出入口設(shè)置于吉安南大道是否合適。距離道路交叉口是否太近?其它道中是否可設(shè)置車(chē)行出入口及人行出入口?北側(cè)地塊僅設(shè)置一個(gè)車(chē)行出入口于紅桂路，另一個(gè)車(chē)行出入口設(shè)置基地的哪側(cè)?人行出入口設(shè)置是否限制?

　　答：南側(cè)基地車(chē)行出入口設(shè)置于吉安南大道;北側(cè)基地車(chē)行出入口設(shè)置于紅桂路，其它由設(shè)計(jì)單位酌情自定。

　　問(wèn)15：計(jì)任務(wù)書(shū)中，關(guān)于主樓用房功能分布表，八、九層的標(biāo)準(zhǔn)間僅為16間左右，而，其它樓層標(biāo)準(zhǔn)23-28間不等，八、九層少的標(biāo)準(zhǔn)間做何功能?

　　答：具體詳見(jiàn)主樓用房功能分布表中的八、九層。

　　問(wèn)16：60-80米限高是何限高?是建筑限高還是航空限高?

　　答：建筑限高

　　問(wèn)17：市綠化帶是否計(jì)入35%的綠地率?

　　答：不計(jì)入。

　　問(wèn)18：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘和現(xiàn)場(chǎng)照片，場(chǎng)地內(nèi)西南方向用地紅線(xiàn)是缺角的，但是給出的CAD文件中紅線(xiàn)沒(méi)有缺角，請(qǐng)確認(rèn)。

　　答：以用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖為準(zhǔn)。

　　問(wèn)19：本項(xiàng)目主樓是否考慮中央空調(diào)，或者結(jié)合立面考慮其他空調(diào)形式?(如VRV空調(diào)系統(tǒng)無(wú)需每個(gè)房間外均考慮空調(diào)室外機(jī)位)，還是只要求用單獨(dú)的室外分體掛機(jī)空調(diào)。附樓呢?有無(wú)具體要求?

　　答：本項(xiàng)目主樓、附樓考慮多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)。

　　吉安市公安局

　　2012-7-2