一、項(xiàng)目名稱(chēng)：賓館投資公司
二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容和規(guī)模：為加快我縣第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，引導(dǎo)賓招業(yè)大力提升檔次水平，我方擬組建賓館投資公司。該公司組建后主要投資定南迎賓樓項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目地址位于江西省定南縣歷市鎮(zhèn)中沙村圍下屋后的圍背坑，南、西、北三面環(huán)山, 地理位置優(yōu)越，環(huán)境怡人，東與登峰路相對(duì)，距西環(huán)北路約380米，離行政服務(wù)中心約780米，交通方便。規(guī)劃占地約162畝，其中綠化用地約131畝，建筑用地約31畝，建筑面積約12000m2，按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，工程總投資約6800萬(wàn)元。
三、合作方式及運(yùn)行模式：
我方擬同合作方共同出資成立一家合資公司，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。要求合作方控股51%以上，中標(biāo)人以自然人的身份入股合資公司，雙方以現(xiàn)金形式出資入股。本項(xiàng)目所需的資金，由合資公司投入，若有不足，由雙方按股權(quán)比例相應(yīng)增加投入。
本項(xiàng)目現(xiàn)有土地經(jīng)評(píng)估后掛牌上市，由合資公司競(jìng)標(biāo)取得。
本項(xiàng)目由合資公司作為建設(shè)單位報(bào)批立項(xiàng)。
本項(xiàng)目所有土建、裝修、園林等建筑工程均由合資公司作為業(yè)主按工程要求依法依規(guī)對(duì)外招標(biāo)發(fā)包。
四、資格審查方式、條件、標(biāo)準(zhǔn)和應(yīng)提供的相關(guān)材料名稱(chēng)：
(1)本項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格預(yù)審方式。
(2)本項(xiàng)目投標(biāo)人必備的資格條件(資格審查應(yīng)提供的證件材料原件)：
投標(biāo)企業(yè)須具備以下條件:
①必須是有一定投資管理經(jīng)驗(yàn)的賓館、酒店投資管理公司，報(bào)名時(shí)應(yīng)提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證書(shū)或委托代理人授權(quán)書(shū)[委托代理人必須是本單位正式職工（出具勞動(dòng)主管部門(mén)已備案的勞動(dòng)聘用合同）]并附本人身份證；
②報(bào)名時(shí)投標(biāo)企業(yè)必須繳交1000萬(wàn)元保證金至我方指定帳戶(hù)，帳戶(hù)名：定南縣城市建設(shè)開(kāi)發(fā)投資公司 ，帳號(hào)：727163648948093001，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行定南縣支行（中標(biāo)后轉(zhuǎn)為投標(biāo)企業(yè)股金，未中標(biāo)者5日內(nèi)退回）方有資格投標(biāo)；中標(biāo)后雙方即著手組建合資公司，中標(biāo)企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目要求在接到我方要求注資的書(shū)面通知后3日內(nèi)須一次性再將2000萬(wàn)元股金轉(zhuǎn)至合資公司帳戶(hù)，余款根據(jù)項(xiàng)目后續(xù)進(jìn)展情況再投入。
③中標(biāo)企業(yè)必須在投標(biāo)前承諾：16個(gè)月內(nèi)完成本項(xiàng)目；在本項(xiàng)目完成后，一次性將在合資公司51%的股份,由我方全部收購(gòu)，收購(gòu)金額按合作方投入資金+投入期內(nèi)利息進(jìn)行計(jì)算,利息按月息2%計(jì)算。合作方不得以項(xiàng)目建成后的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)要求收購(gòu)，我方收購(gòu)合資公司股份前用土地作為質(zhì)押（詳見(jiàn)招標(biāo)文件）。
(3)招標(biāo)人將組織縣監(jiān)察局、縣財(cái)政局、縣審計(jì)局、縣招標(biāo)投標(biāo)中心對(duì)投標(biāo)公司情況進(jìn)行審核，對(duì)有財(cái)力出資成立合資公司建設(shè)定南迎賓樓的投標(biāo)人發(fā)預(yù)審合格通知書(shū)。
五、競(jìng)標(biāo)辦法：本項(xiàng)目有3人以上報(bào)名實(shí)行公開(kāi)競(jìng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)辦法實(shí)行綜合評(píng)標(biāo)：投資利息報(bào)價(jià)（以月息2%為上限，往下報(bào)價(jià)）占70%，企業(yè)關(guān)于本項(xiàng)目的基建管理方案占30%。本項(xiàng)目如無(wú)3人以上報(bào)名，則與投標(biāo)者進(jìn)行單一談判確定。
六、報(bào)名及資格預(yù)審時(shí)間、地點(diǎn)、方式：凡符合上述第四（2）條本項(xiàng)目投標(biāo)人必備的資格條件的規(guī)定，并有意參加本項(xiàng)目合作的企業(yè)，請(qǐng)于2009年 6月 3日—— 6月 9日上午9:30分~11:30分；下午2:30分~5:00分（雙休日除外），到定南縣招標(biāo)投標(biāo)中心有記名報(bào)名并領(lǐng)取資格預(yù)審文件（可電話(huà)報(bào)名，但須傳真有關(guān)資料），我公司以6月10日下午2：30組織相關(guān)人員在招標(biāo)投標(biāo)中心對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審，對(duì)資格預(yù)審合格的投標(biāo)人以6月11-12日到投標(biāo)企業(yè)進(jìn)行實(shí)地審核。
七，開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：2009年6月16日上午9：30分，定南縣招標(biāo)投標(biāo)中心。
招標(biāo)人： 定南縣城市建設(shè)開(kāi)發(fā)投資公司 法定代表人： 郭顯珍
辦公地址： 定南縣建設(shè)東路 　
郵政編碼： 341900 　 聯(lián)系電話(huà)： 13970104381
傳 真： 0797-4282567 　 聯(lián) 系 人： 　李平